Blick in die Berge: Tolle 3-Zi.-ETW mit Balkon mitten in Haunstetten
86179 Augsburg
Preis
299.000 €
Wohnfläche
75 m2
Preis pro m²
3.987 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektdetails - Exposé 1060448
+ In einer zentralen Umgebung in Vorstadtlage, komfortable Option für Anleger
+ Aktuelle Vermietung - JNKM: ca. 6.600 €, vergleichsweise niedriges Mietniveau
+ Erholung im Freien dank eines Balkons & einem Gemeinschaftsgarten inkl. Spielplatz
+ Hervorragende Bedingungen und stets pfleglicher Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023
+ Viel Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum, ein Personenaufzug, eine Hausreinigung und ein Winterdienst, sowie ein separater Fahrradabstellplatz sind inkl.
Lage
Lage: Idyllische und zentrale Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,5 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,5 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 350 m, Bundesstraßen 2 und 17 sowie Autobahn 8 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1971
Baujahr
7
Etage
1
Etagenanzahl
75 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
299.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.987 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
99.8 kWh/m2a
Kennwert
1971
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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