Energieeffizientes und freistehendes Traumhaus mit 2 Terrassen und wunderschönem Garten
63457 Hanau
Preis
596.000 €
Wohnfläche
141 m2
Preis pro m²
4.232 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060422
Das optimale Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Das ursprünglich 2000 erbaute, komplett gedämmte Fertighaus von Hanse Haus charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Insgesamt ca. 140,84 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche sowie der überall verlegte Holzparkettboden und elektrische Rollläden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Eine Galerie steht für Home-Office bereit. Sowohl ein Kamin als auch ein Ofen und auch eine Solaranlage können installiert werden.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines französischen Balkons sowie des ca. 463 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit 2 Terrassen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im massiv erbauten Vollkeller sowie auf dem Dachboden, zudem gibt es einen Hobbyraum mit Ankleide (ca. 30 m²). Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus mindestens 2 Freistellplätze und eine Garage für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
2000
Baujahr
3
Etagenanzahl
141 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
463 m2
Grundstücksfläche
Kosten
596.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.232 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
135.28 kWh/m2a
Kennwert
2000
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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