Kapitalanlage: 2-Zi.-ETW mit Wertsteigerungspotenzial in Duisburg
47169 Duisburg
Preis
25.000 €
Wohnfläche
62 m2
Preis pro m²
403 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060415
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Duisburg dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - ideal für Macher. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.067 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 249,96 €.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter auf rund 62 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1916
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
62 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
25.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2.975 €
Provision
403 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Nachtspeicherofen
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
222.2 kWh/m2a
Kennwert
1916
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.