Gemütliche Wohnoase mit hochwertiger Ausstattung und 2 Terrassen

Das optimale Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie. Die idyllische naturnahe Lage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1999 erbaute Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die etwa 166 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie WC. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden. Im Wohnzimmer mit Echtholzdielen, erwartet Sie viel Platz zum Wohlfühlen und ein wunderschöner großer, wärmender Kamin für die kalte Jahreszeit. Das Schlafzimmer im Obergeschoss wurde ursprünglich durch eine Wand getrennt, was durch einen Rückbau die Option für ein zusätzliches Zimmer offen lässt. Die Tür ist nach wie vor vorhanden. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 800 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus mit einem großen Garten mit 2 Terrassen, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien und stärken so Körper und Geist. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus ein Doppelcarport für das Abstellen Ihres Pkw zugehörig.

Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Im direkten Nachbarort Machern sind Kindergarten sowie Schule vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ebenfalls in kurzer Entfernung im Nebenort Machern
Anbindung: Stadtkern von Leipzig in ca. 30 Minuten per PKW erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.