Potenzial in Perfektion: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten

Dieses einzigartige Grundstück bietet eine Fläche von rund 930 m² und liegt in einer begehrten Lage. Ursprünglich war geplant, auf diesem Grundstück 6 moderne Apartments zu errichten. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Altbestand zu sanieren oder abzureißen, um Platz für neue Träume und Ideen zu schaffen. Eine sehr große Garage- oder Lagerfläche bietet einen weiteren Platz.

Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Traumverwirklicher, um ihre Projekte umzusetzen. Mit einer Fläche von ca. 930 m² und der Flexibilität, den Altbestand nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten und Potenziale.

Ob Sie nun einen Neubau planen, den Altbestand revitalisieren möchten oder ein neues Projekt realisieren wollen - dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage, um Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan 8223-4 der Stadt Bonn.

Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,9 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 100 m, Bundesstraße 56 sowie Autobahn 59 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.