Hochpaterre: Sanierte 2-Zi.-ETW mit Balkon und TG Stellplatz in Köln-Weiden

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung mit stufenlosem Zugang in Köln. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 10.077,48 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 229 € und kann bis auf ca. 56 € umgelegt werden.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 60 m². Erreichbar ist die Etage dabei mühelos per Aufzug. Zur Verfügung stehen hier dank 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind unter anderem eine Einbauküche sowie Natursteinboden.

Als attraktive Außenfläche verspricht der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Mit einer Garage wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV