Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung -Kapitalanlage oder zur Eigennutzung-
30559 Hannover
Preis
169.000 €
Wohnfläche
66 m2
Preis pro m²
2.561 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektdetails - Exposé 1060397
+ In einer ruhigen Vorstadtlage von Hannover, ideal sowohl zur Vermietung dank aktueller Vermietung (JNKM: ca. 6.540 €) als auch zur individuellen Nutzung
+ Viel Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Parkettboden im Wohnzimmer und Laminat im Flur und Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist im Preis inklusive.
+ Ein Kellerraum und ein Personenaufzug runden das umfangreiche Angebot ab
Lage
Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung mit Top-Anbindung
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Anbindung: U-Bahn ca. 300 m, Bundesstraße 65 sowie Autobahn 7 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
1
Etage
5
Etagenanzahl
66 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
169.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.561 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
133.9 kWh/m2a
Kennwert
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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