3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick, hochwertiger Ausstattung und neuwertigem Zustand

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Schönau am Königsee bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort und einen unvergleichlichen Bergblick. Die Wohnung aus dem Jahr 2021 mit ca. 81,73 m² präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Gesamtfläche inklusive Nutz- und Nebenflächen beträgt ca. 95,68 m². Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Komfort erstreckt sich über alle Bereiche: Ein Aufzug steht Ihnen zur Verfügung, um bequem vom Tiefgaragenstellplatz bis zur Wohnung zu gelangen. Modernster Wohnstandard wird durch Fußbodenheizung und eine Fernwärme-Zentralheizung geboten. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 209,39 €. Die Fenster sind mit hochwertiger Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Zwei stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Die Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen vereinen Ästhetik und Pflegeleichtigkeit.

Zusätzlich zum Tiefgaragenstellplatz gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Sie haben zudem die Möglichkeit, das vorhandene Inventar nach Absprache mit dem Eigentümer zu übernehmen.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung und ihren neuwertigen Zustand, sondern auch durch ihre einzigartige Lage und den unverbaubaren Blick auf die Berge vom Südbalkon aus.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.