Sofort wohlfühlen: 4-Zi.-EFH mit Garten und Wintergarten in Magdeburgerforth

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Magdeburgerforth freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1981 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2006 statt.

Die etwa 80 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmer und 2 Schlafzimmer auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Auch die Küche wird Ihnen ausnehmend gut schmecken: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Kaminofen. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines Büros bereit.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Balkons und eines Wintergartens sowie des ca. 661 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem sind ein Freistellplatz und eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot

Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in 9 km Entfernung

Anbindung: Bus fußläufig, nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.