Gestalten Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf bis zu ca. 150 m² Wohnfläche

In Hechthausen präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die ideale Option für Macher ist das 1968 erbaute Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2012 erfolgten Modernisierungen. So wurde bereits das Dach erneuert und eine Außendämmung angebracht.

Insgesamt 3 Zimmer und etwa 75 m² Wohnfläche bietet unter anderem 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Dusche zählt ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch einen Kaminofen sowie einen Fliesenboden unterstrichen wird. Durch den bereits vorhandenen Glasfaser-Anschluss blicken Sie der Zukunft, nicht nur aus energetischer Perspektive, sicher entgegen. Rund 75 m² Ausbaureserve mit bereits vorhandenen Anschlüssen bieten zudem weiteren potenziellen Wohnraum für die ganze Familie.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 1.050 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Mit Freistellplatz und einem Carport für Ihre Pkw wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Diverse Kindergärten und einige Schulen in der Kernstadt und den umliegenden Gemeinden

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und andere Anlaufstellen wie Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. 1,5 km

Anbindung: Bus fußläufig, nächster Bahnhof fußläufig ca. 8 Minuten und Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.