Bezugsfrei und saniert: 4-Zi.-Maisonettewohnung mit 2 Stellplätzen in Köln-Eil
51145 Köln
Preis
499.000 €
Wohnfläche
135 m2
Preis pro m²
3.696 €
Verfügbar ab
30.06.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060369
Willkommen in dieser gepflegten 4-Zimmer-Maisonettewohnung, eingebettet in ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Insgesamt verfügt das gesamte Haus über 16 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert und befindet sich daher in einem bezugsfertigen und modernen Zustand. Zudem wurde die Immobilie bisher für eine Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatz) in Höhe von ca. 14.760 € vermietet. Ab dem 01.07.2024 ist die Wohnung wieder bezugsfrei.
Durch die offene Grundrissgestaltung haben Sie einen großen Eingangs- sowie Wohnbereich, welcher durch die großen Fenster sehr viel Licht erhält. Von diesem haben sie auch direkten Zugang zum verglasten Balkon. Die Einbauküche ist inklusive und lässt das Herz jeden Hobbykochs höherschlagen. Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche und Wanne, bieten höchsten Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Zum Parken Ihres Pkw stehen Ihnen 2 überdachte Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus wird die Hausreinigung für Sie übernommen. Die Gasbrennwertheizung stammt aus dem Jahr 2004. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 396 € (davon umlagefähig: ca. 278 €) und einer Erhaltungsrücklage von rund 4.904 € (Stand 31.12.2022) sind die laufenden Kosten überschaubar und langfristig kalkulierbar.
Lage
Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1994
Baujahr
4
Etage
4
Etagenanzahl
135 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
499.000 €
Kaufpreis
3.696 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Loggias
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
69.8 kWh/m2a
Kennwert
1994
Baujahr laut Energieausweis
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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