Wohnen mit Grün: EFH mit Potenzial für ZFH und toller Aussicht in naturnaher Lage von Oberzent
64760 Oberzent
Preis
199.000 €
Wohnfläche
154 m2
Preis pro m²
1.292 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060359
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Oberzent, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1963 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2017 durchgeführt.
Zur Verfügung stehen Ihnen 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf ca. 154 m² Wohnfläche. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die unter anderem eine Einbauküche umfasst. Mit der Möglichkeit zur Schaffung eines Zweifamilienhauses ist das Objekt optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet. Teilweise befindet sich Feuchtigkeit in den Kellerräumen sowie dem Bad im UG.
Das ca. 783 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Punkten kann das Haus mit einem großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ganz gleich, ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ein Freistellplatz für Ihr Auto kann noch am Grundstück geschaffen werden und rundet das umfangreiche Angebot ab.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1963
Baujahr
2
Etagenanzahl
154 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
783 m2
Grundstücksfläche
Kosten
199.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.292 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
205 kWh/m2a
Kennwert
1963
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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