Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1 Apartment in ruhiger, zentraler Lage
72184 Eutingen im Gäu
Preis
398.000 €
Wohnfläche
238 m2
Preis pro m²
1.672 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060322
Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Objekt gut angebunden an einer Hauptstraße in Eutingen im Gäu. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die flexible Nutzbarkeit der Immobilie ist gegeben: Die aktuellen Mieter wären mit einer Mieterhöhung einverstanden oder würden bei Bedarf auch ausziehen.
Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 238 m², die 3 Wohneinheiten und ein Apartment umfasst. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen. Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon. Zudem sind der Immobilie 2 Freistellplätze und eine Doppelgarage zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Bisher hat es keine energetische Sanierung gegeben, der Balkon (Dachterrasse über der Garage) und die Doppelgarage müssen saniert werden.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1913
Baujahr
3
Etagenanzahl
238 m2
Wohnfläche
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
11
Zimmeranzahl
297 m2
Grundstücksfläche
Kosten
398.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,95 %
Provision
1.672 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
288.31 kWh/m2a
Kennwert
1913
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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