Stilvoll und praktisch: Wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exzellenter Lage Ludwigsburgs

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Ludwigsburg.
Durch die zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, der durch eine kontinuierliche und gewissenhafte Pflege gewährleistet wird, und wurde zuletzt im Jahr 2023 renoviert.

Über das Treppenhaus oder den komfortablen Personenaufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und betreten eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,17 m². Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen offenen Küchenbereich. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt den Grundriss. Die Wohnung bietet eine umfassende Ausstattung, einschließlich eines Laminatbodens, der für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche:
Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Duplexstellplatz für das Auto ermöglicht bequemes Parken, und ein Hausreinigungs- und Winterdienst ergänzen das Angebot. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf rund 156 €, wobei etwa 97 € umlegbar sind.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Schnell erledigt dank Supermarkt, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.