Wasserfreunde aufgepasst: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Havelblick. Bezugsfrei ab Juni 2024.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Berlin-Spandau, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Nähe zur Havel, zum Pichelssee und zur Scharfen Lanke bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Erneuerungen der Fenster fanden 2021 statt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die helle Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 115 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Singles und Paare dank 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Bürozimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine hochwertige Einbauküche, ein Balkon sowie einen Holzparkettboden umfasst. Wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen, steht Ihnen der Ausblick aufs Wasser offen.

Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Zu guter Letzt bietet ein Tiefgaragenstellplatz einen optimalen Unterstand für Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 448,31 €.

Lage: Erholsame Atmosphäre und idyllische Wassernähe - angenehmes Wohnklima für Naturfreunde
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km - ca. 20 Min. bis Kantstraße
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.