Vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in Essen-Frohnhausen

Willkommen zu einer einzigartigen Investmentgelegenheit! Diese gewerbliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch eine langfristige Mietverbindung mit einem gut etablierten Restaurant.

Das Restaurant ist langfristig vermietet und generiert stabile Einnahmen von ca. 10.800 € pro Jahr. Mit einem attraktiven Faktor von 12,5 präsentiert sich diese Immobilie als äußerst rentable Investitionsmöglichkeit.

Die Einheit verfügt über 2 Gäste-WCs für die Kunden sowie einen großzügigen Vorraum mit Sitzplätzen, der den Gästen ein angenehmes Ambiente bietet. Eine offene Küche und 2 Hinterräume vervollständigen die Ausstattung.

Dank der zentralen Lage und der etablierten Nutzung als Restaurant bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung und langfristigem Kapitalwachstum.

Diese gewerbliche Eigentumswohnung ist eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und großem Potenzial zur Wertsteigerung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses lukrative Investment einzusteigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.