Solide Anlage: Zuverlässig vermietetes Hochparterre-Apartment in Düsseldorf

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese zuverlässig vermietete Erdgeschosswohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von der komfortablen Lage und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jährliche Nettokaltmieteinnahme beträgt aktuell rund 5.040 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 141 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 100 €.

Im Hochparterre eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 44 m². Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Wohnbereich mit offener Küche und ein separates Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei.

Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihren Mietern der Außenbereich zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten dient zur Benutzung für alle Hausbewohner und lädt zum Verweilen ein.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.