Richtig zuhause: Renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Magdeburg

In Magdeburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht das Objekt dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hinterhaus) eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 47 m². 1 Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles. Daneben steht ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bereit.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 € (ca. 126 € umlagefähig, ca. 41 € umlagefähig, ca. 33 € Zuführung Instandhaltungsrücklage).

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3.570,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.