Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Siemensstadt

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese vermietete Etagenwohnung in Berlin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ca. 4.140 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.

Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 44,43 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche und einem Balkon auf.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel einfach erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.