5-Zi.-ETW in zentraler Lage inkl. Balkon, 2 Pkw-Stellplätzen und 2 Kellerräumen

Als ideale Wahl für Eigennutzer oder zur WG-Vermietung präsentiert sich dieses Objekt in Braunschweig. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Bad, Fußböden und mehr saniert in 2021, so präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Parterre eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 118 m². 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem einen Kaminofen umfasst.

Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen die Loggia Regeneration an der frischen Luft. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Freistellplätzen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 174,15 €.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.