Liebevoll gepflegtes EFH mit großem Garten (fast 1.000 m²) in Bergfelde!

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet und das mit viel Liebe gepflegte Haus perfektioniert.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 75 m² und 3 gut geschnittenen Zimmern bietet diese Immobilie Platz für Paare und kleine Familien. Ein Badezimmer mit Dusche gehört ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Zwei Kachelöfen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Regeneration bietet Ihnen das ca. 957 m² große Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Weitere Staufläche erhalten Sie im Keller. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt und Lagerraum mit Platz zum Kreativwerden zur Verfügung. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.