Moderne Doppelhaushälfte mit einladender Terrasse in zentraler Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Waldems präsentiert sich als ein perfektes Zuhause für Ruhe suchende Familien, Paare mit großem Raumbedarf und Naturliebhaber gleichermaßen. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bietet das Haus eine Vielzahl von Optionen zur individuellen Einrichtung und Nutzung.

Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen, darunter ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum oder Raum für Hobbys bietet. Zusätzlich zu den Wohnetagen verfügt die Immobilie über vier Kellerräume, die weitere Nutzungsmöglichkeiten oder Stauraum bieten. Die Lage in der dritten Reihe verleiht dem Haus eine gewisse Privatsphäre und Ruhe, während es dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet.

Die Wohnfläche von rund 124 m² umspannt insgesamt 5 sehr helle und schöne Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer offenen Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 340 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus eine persönliche grüne Oase. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 2 Freistellplätze möglich.

Bildung und Betreuung: Kindergarten ca. 300 m, Grundschule Heftrich 4,5 km, alle weiterführenden Schulen in Idstein 5-7 km
Nahversorgung: Supermarkt zu Fuß erreichbar, zwei Internisten, Physiopraxis, Apotheken, Bäcker, Discounter sowie Kneipen und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestellen für alle Schulen ca. 50 m entfernt, Bahnhof ca. 8 km entfernt, Autobahn A3 Richtung Wiesbaden/ Frankfurt/ Limburg in ca. 10 Minuten erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.