Fachwerkcharme für Bahnliebhaber: EFH mit sonnigem Garten in Osterode am Harz

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Osterode am Harz, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 653 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand (Elektrik, Fenster und Bäder aus 2000; Terrasse von 2016/17, Bodenbeläge von 2012)
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine moderne Einbauküche und einen Kaminofen von 2012 umfasst
+ Gäste-WC im Dachgeschoss sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage inmitten einer idyllisch grünen Umgebung

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Bundesstraßen komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.