Jetzt zugreifen: Gepflegte, bezugsfreie Etagenwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
Preis
325.000 €
Wohnfläche
65 m2
Preis pro m²
5.000 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060223
In Wolfratshausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die S-Bahn Wolfratshausen erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.
Im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die bezugsfreie Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 65 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zu den Räumlichkeiten. Die Einbauküche und ein Einbauschrank im Flur schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.
Durch den vorhandenen Außenbereich haben Ihnen die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben - nicht nur dank eines Balkons zum grünen Innenhof. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zusätzlich sorgt ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann. Ebenfalls im Hausgeld von ca. 311 € (ca. 275 € Wohnung + ca. 36 € Stellplatz) enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle und örtlicher S-Bahnhof fußläufig; nächste Autobahn innerhalb weniger Fahrminuten
Allgemeine Informationen
1974
Baujahr
2
Etage
5
Etagenanzahl
65 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
325.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
5.000 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
157.7 kWh/m2a
Kennwert
1974
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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