Gepflegte 2,5-Zi.-ETW mit Balkon in zentraler Wohnlage am U-Bahnhof Nordwestring

Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.

Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Sie mühelos ins 2. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrparteienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf etwa 66 m² Wohnfläche. 2,5 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden unterstrichen wird.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 241 €.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft zentralen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.