Bungalow mit sonnigem Garten und Gestaltungspotenzial im Kalletal
32689 Kalletal
Preis
230.000 €
Wohnfläche
100 m2
Preis pro m²
2.300 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060194
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Kalletal freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Viel Potenzial für alle, die gerne gemeinsam anpacken möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.
Die Wohnfläche von rund 100 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Im Untergeschoss hält das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche für Sie bereit.
Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 924 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Zuletzt rundet eine Garage für Ihr Auto das umfangreiche Angebot ab.
Lage
Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bus fußläufig, Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1973
Baujahr
1
Etagenanzahl
100 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
5
Zimmeranzahl
924 m2
Grundstücksfläche
Kosten
230.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.300 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl-Heizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
269.1 kWh/m2a
Kennwert
1973
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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