Sanierte Kapitalanlage in Bestlage: Attraktive 2-Zi.-EG-Whg. im beliebten Güntzelkiez

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Berlin. Die zentrale und sehr begehrte Lage im Güntzelkiez ermöglicht Ihren Mietern einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Einkaufmöglichkeiten und Restaurants. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand in einem repräsentativen Umfeld aus sanierten Altbauten.

Ca. 5.280 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 139 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 50,37 €.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter auf rund 51,45 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und einen einladenen Flur. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine moderne Einbauküche und viele weitere attraktive Detail wie u.a. geschliffene Böden und Spots in den Decken.

Lage: Sehr begehrte und zentrale Kiezlage mit Topanbindung

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Anbindung: U-Bahn ca. 500 m, Bundesstraße 1 sowie Autobahn 100 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.