Potenzialstarke 3-Zi.-ETW mit Balkon und Freistellplatz in guter Lage von Oftersheim
68723 Oftersheim
Preis
235.000 €
Wohnfläche
82 m2
Preis pro m²
2.866 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060149
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Oftersheim. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht das Objekt dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 82 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Gelegenheit, die Eigentumswohnung zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zudem ist der Immobilie ein Freistellplatz zugehörig, der das Angebot vervollständigt. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 304 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 218 €.
Lage
Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1971
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
82 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
235.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.866 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
88 kWh/m2a
Kennwert
1971
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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