Familienfreundlich und naturnah: 6-Zi.-DHH mit großem Garten, geräumigem Nebengelass und Garage

Das optimale Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, stellt das hier angebotene Objekt dar. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen. Die ideale Option für Macher ist die 1929 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2018 erfolgten Modernisierungen.

Rund 132 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz zum Relaxen ermöglicht Ihnen das ca. 605 m² große Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Zusätzliche Staufläche bietet Ihr Keller, sodass Sie hier den Wohnraum erweitern oder bspw. einen Hobbyraum oder ein Atelier einrichten könnten. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengelass mit viel Platz zum Kreativwerden bereit. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe einer Garage und eines Freistellplatzes möglich.

Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage - ideal für Familien mit Kindern
Bildung und Betreuung: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- u. Bankfiliale max. 6 km entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle ca. 65 m entfernt - Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.