Penthouse auf Wolke 7 mit einer wunderschönen Aussicht und Dachterrasse

Gönnen Sie sich hohen Wohnkomfort mit diesem Penthouse! Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über rund 187 m² Wohnfläche. 127 m² beträgt die Wohnung und 60 m² die Dachterrasse. Die Dachterrasse ist 120 m² groß und wird 50 % als Wohnfläche berechnet. 4,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine neuwertige Einbauküche (nicht im Preis enthalten), einen Kamin sowie Natursteinboden umfasst. Den Ausblick auf Hochheim, Weinberge, den Main und in den Taunus geben die Fenster frei, wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen. Der offene Grundriss lässt die Zimmer miteinander verschmelzen.

Durch den vorhandenen Außenbereich haben Ihnen die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Auf der umlaufenden, ca. 120 m² (davon 50 % als Wohnfläche berechnet) großen Dachterrasse mit Terrassenhäuschen und Markise lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Abstellraum samt Vorraum. Ferner sorgen 2 Tiefgaragenstellplätze (nicht im Preis enthalten) für eine angenehme Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 568,50 €.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.