Vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in belebter Umgebung Rostocks
18107 Rostock
Preis
179.000 €
Wohnfläche
72 m2
Preis pro m²
2.486 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060135
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Rostock, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Die idyllische Lage in gut angebundener Lage von Lütten Klein bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2007 durchgeführt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über rund 72 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen PVC-Boden umfassen. Es gibt integrierte Schränke in den jeweiligen Schlafzimmern, die viel Stauraum schaffen.
Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen die Loggia Regeneration an der frischen Luft. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Freistellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 262 €.
Lage
Lage: Nähe zu Warnemünde und Ostsee, Kino direkte vor der Tür, Ärztehaus fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Warnowpark mit E-Center, Apotheke, Post- und Bankfiliale in ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn gut erreichbar - entspannte Anbindung an Innenstadt und Warnemünde
Allgemeine Informationen
1966
Baujahr
4
Etage
1
Etagenanzahl
72 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
179.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.486 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
PVC
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Loggias
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
94 kWh/m2a
Kennwert
1966
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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