Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Gestaltungspotential
70565 Stuttgart
Preis
249.000 €
Wohnfläche
64 m2
Preis pro m²
3.891 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1060131
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Stuttgart. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet. Aktuell wird das Gebäude innen saniert - in 2022 wurde ein zudem ein Personenaufzug installiert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 64 m², barrierefrei erreichbar per Aufzug. Zur Verfügung stehen Ihnen hier 3 Zimmer, welche Ihnen die Gelegenheit bietet die Immobilie zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Die gemeinsame Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons mit Ausblick. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten. Hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein Hausmeisterservice und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 310 €.
Lage
Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet friedliche Umgebung für Ruhesuchende & Familien mit Kindern
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale weniger als 5 Gehminuten entfernt
Anbindung: U-Bahnhof ca. 350 m entfernt, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1964
Baujahr
2
Etage
1
Etagenanzahl
64 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
249.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2,38 %
Provision
3.891 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
120 kWh/m2a
Kennwert
1964
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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