Sofort bezugsfreies 4-Zi.-Reihenendhaus mit weiteren Räumen, Gestaltungspotenzial, Garage u. Garten

Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber ansprechen. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich das 1977 erbaute Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Modernisierungen wurden zuletzt ca. 2002 (Dach) durchgeführt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten.

Die ca. 113,56 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmer und 2 Schlafzimmer auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Dazu besteht die Möglichkeit, das größte Schlafzimmer in 2 separate Räume zu teilen, so stünden 3 Schlafzimmer im OG zur Verfügung und entspricht dem ursprünglichen Grundriss. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG sowie ein Gäste-WC im EG gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für kulinarisches Vergnügen.

Platz zum Relaxen ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch das ca. 291 m² große Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Hauswirtschaftsraum im UG und Abstellraum zudem auch ein Hobbykeller bereit. Ein weiterer Kellerraum befindet sich auf gleicher Ebene und ist mit von außen zugänglich. Zuletzt rundet eine Garage für Ihren Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Frische Luft & natürliche Umgebung dank Feldrandlage - ideal für Freunde eines gesunden Lebensstils
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten & Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: S-Bahn ca. 500 m entfernt, Autobahn per Pkw bequem erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.