Gut aufgeteilte, ren.-bedürftige Doppelhaushälfte mit Vergrößerungsmöglichkeit in Neenstetten

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage, aber trotzdem zentral im Ort. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Viel Potenzial für alle, die gerne gemeinsam anpacken möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2009 statt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Rund 128 m² kompakter Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie 2 Gäste-WC. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst.

Den Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen neben einer Loggia auch ein ca. 466 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke und lassen Ihrer Fantasie hier freien Lauf. Zusätzlich steht im Keller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung - zudem ist der Dachboden, mit einer Fläche von ca. 50 m² ausbaubar. Darüber hinaus sorgen 2 Garagen dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.

Lage: Ruhige und naturnahe Feldrandlage begeistert vor allem Familien mit Kindern und Naturliebhaber
Trotz Feldrandlage zentral gelegen im Ort
Fußläufige Erreichbarkeit eines Supermarktes mit Bäcker, Poststelle, Bioladen, Metzger, Friseur, Schönheitssalon, Tierärztin, Tankstelle, Getränkemarkt mit eigener Brennerei und sehr guter Landgasthof
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Ganztageskita mit herrlichem Garten direkt im Ort
Neenstetten ist eine lebendige Gemeinde, Vereine für Jugendliche, Fußball, Sportschützen, Posaunenchor, Singverein, Tennisplatz, Landfrauenverein, Seniorentreff und viele Freizeitangebote
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.