Zentral gelegen: Leerstehende 2-Zimmer-ETW in Düsseldorf-Oberbilk

Als ideales Investmentobjekt oder zum Eigenbedarf präsentiert sich diese Etagenwohnung in Düsseldorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 1. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 51,4 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier dank 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt vor allem im Außenbereich der Balkon ein. Im Keller des Wohnhauses bietet ein eigenes Abteil zusätzliche Staufläche.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung viel Komfort im Alltag
Anbindung: Ein Stück entfernt und komfortabel erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.