Ihre Penthousewohnung in Wetzlar, inkl. Blick auf den Dom und der Lahn

Die Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches derzeit nur durch Eigentümer der einzelnen Wohneinheiten selber bewohnt wird.
Die Wohnfläche umfasst etwa 187 m² und ist auf 4 Zimmer aufgeteilt. 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zu den Räumlichkeiten.
Der stufenlose Zugang dank Aufzug, eignet sich ideal für Menschen jeden Alters oder eingeschränkter Mobilität.
Die Zentrale Lage bietet einen Pluspunkt für diejenigen, die die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben wollen.
Durch die Naturnähe mit direktem Blick auf die Lahn hat man die Möglichkeit die Natur zu genießen, während man gleichzeitig in der Stadt lebt und die Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen kann.
Die zwei Dachterrassen bieten vielseitige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Während man auf der einen Dachterrasse den Blick auf die Lahn, den Dom und den Abend genießen kann. So bewundert man auf der anderen Dachterrasse den Sonnenaufgang und kann dank ruhig gelegenen Schlafzimmer, entspannt in den Tag starten.
Der separate Abstellraum und Fahrradraum bieten nicht nur zusätzlichen und praktischen Stauraum, sondern auch die Unterbringung von Fahrrädern und Kinderwagen, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Zwei Pkw-Stellplätze an welchen sich eine Ladestation installieren lässt, sind ein modernes und umweltbewusstes Merkmal, was Komfort für Autobesitzer erhöht und gleichzeitig zur Nachhaltigkeit beiträgt.
Insgesamt bietet diese Penthousewohnung eine attraktive Kombination aus Komfort, Luxus und praktischen Annehmlichkeiten, die sowohl Paare als auch Familien anspricht.

Lage: Naturnahliebhaber und Familien finden hier eine entspannte Atmosphäre
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.