Traumhafte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garage

Entdecken Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen in dieser exquisiten Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2016 und harmonisch eingebettet auf einem schönen Grundstück von rund 240 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² bietet dieses Juwel Raum für ein komfortables Leben. Die großzügige offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemütlichen Zusammenkünften ein und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich und zum sonnenverwöhnten Wintergarten sowie dem idyllischen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Betreten Sie im Obergeschoss einladende 4 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste. Genießen Sie Luxus und Komfort mit 2 Tageslichtbadezimmern, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC für maximale Bequemlichkeit.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Büro, Spielzimmer oder Rückzugsort. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein unüberdachter Stellplatz bereit, die Ihren Alltag erleichtern und für zusätzlichen Komfort sorgen.

Erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form - vereinen Sie Stil, Eleganz und Funktionalität in diesem einzigartigen Zuhause und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage - ideal für Familien mit Kindern
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.