Sofort wohlfühlen in Bestlage: Exklusives Boston-House im amerikanischen Stil

Willkommen in Ihrem Traumhaus!! Dieses exklusive Boston House bietet eine einzigartige Kombination aus amerikanischer Architektur und energieeffizienten Komfort in einer erstklassigen Lage. Ideal für Familien oder Paare mit einem Faible für amerikanisches Flair und gehobene Ansprüche.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem ca. 752 m² großen Grundstück erwartet Sie Wohnambiente der Extraklasse. Die umlaufende Terrasse vor dem Eingang, dem Essbereich und dem Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während der Garten Platz für die ganze Familie und Freunde bereithält.

Das Holzhaus aus Kanada wird derzeit sowohl Innen, als auch im Terrassenbereich neu gestrichen und verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, was für behagliche Wärme sorgt. Der Eingangsbereich ist wie jedes Zimmer (außer dem Arbeitszimmer) mit Einbauschränken im amerikanischen Stil ausgestattet.
Die großzügige, offene Küche und der Essbereich mit Zugang zur Terrasse bilden das Herzstück des Hauses, während das Wohnzimmer mit einem vorbereiteten Anschluss für einen Kamin zusätzlichen Komfort bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Bereich mit einem Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Gäste-WC und einem großen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet.
Ergänzend bieten 2 Freistellplätze und 2 Garagen einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihre Autos.

Lage: Nähe zum Moorteich und Insel Rügen bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Spielplätze, Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 400 m

Anbindung: Bahnhof ca. 550 m, Bundesstraße 105 sowie E-251 in komfortabler Reichweite

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.