Gepflegte 1-Zimmer-Hochparterrewohnung mit TG-Stellplatz nahe Klinikum Regensburg

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Regensburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. 2020 wurden die Fenster erneuert.

Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf rund 23,60 m² Wohnfläche. Ein Zimmer bietet ideale Bedingungen für Singles. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche, sowie das komfortable Abstellen des Pkws mithilfe eines erst vor Kurzem sanierten Tiefgaragenstellplatzes.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 104 €.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt in ca. 200 m Entfernung, Apotheke, Bankfiliale und weitere Einrichtungen fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.