Entkernte Wohnung mit optimaler Aufteilung und Loggia in Aplerbeck

Willkommen zu dieser gut geschnittenen Wohnung im 2. Obergeschoss, die Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten für die Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen bietet. Bereits weitgehend entkernt, präsentiert sich diese Wohnung als Leinwand für maximale Individualität und kreative Wohnkonzepte.

In einem Gebäude mit insgesamt 11 Wohneinheiten erwartet Sie eine tolle Eigentümergemeinschaft, die für ein harmonisches Wohnklima sorgt. Der Hausflur wurde 2022 frisch gestrichen, während die Fassade bereits gedämmt ist.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 69 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, und kleine Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert.

Entspannung im Freien gehört künftig dank der Loggia zu Ihrem Alltag. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum, und zusätzlich ist der Wohnung der einzige Garagenstellplatz des Hauses zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 322 € und kann bis auf ca. 106 € umgelegt werden.

Lage: Urbane Lage im Stadtteil Aplerbeck, bester Zugang zu Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Im Umkreis von ca. 800 m Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.