Einziehen und wohlfühlen! Stilvolles Mittelreihenhaus sucht Sie als neuen Eigentümer!

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Mittelreihenhaus in Oerel, beschaulich und gut angebunden, freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung, sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten - darüber hinaus charakterisiert sich die ursprünglich 1994 erbaute Immobilie durch einen sehr gepflegten und modernen Zustand. In den Jahren 2019-2021 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen. Hierbei wurden u.a. die Bäder neu gestaltet, die Treppe aufwendig aufgearbeitet und sämtliche Bodenbeläge erneuert.

Die etwa 91,3 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer und 1 Büro, auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche aus 2021 inkl. Induktionskochfeld (Abzugsfunktion) und weiteren Elektrogeräten, der Laminatboden sowie der Glasfaseranschluss schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 94 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten und die Terrasse. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem ein Carport für eine entspannte Parksituation.

Lage: Beschauliche Ruhe, Erholung und Entspannung dank idyllischer Naturnähe
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 9 km Entfernung
Anbindung: Bahnhof fußläufig, Anbindung an Fernstraßen schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.