1-Zimmer-Wohnung für Anleger in zentraler Lage von Neu-Isenburg

Als ideale Kapitalanlage präsentiert sich diese Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Liegenschaft im Herzen von Neu-Isenburg. Durch ihren bereits renovierten Zustand und die langfristige Vermietung bietet die Immobilie Ihnen als Eigentümer eine attraktive Investitionsmöglichkeit – seit 2020 ist die Wohnung inkl. Stellplatz für 440 € vermietet.
In den letzten Jahren erfolgten darüber hinaus diverse Modernisierungsmaßnahmen an der Liegenschaft: Fahrstuhlerneuerung, zentrale Gegensprechanlage mit Videofunktion, Solarthermie für das Schwimmbad - die Heizungsanlage wurde 2013 modernisiert.

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines 14-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 34 m², welche sich auf ein offenes Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küchenzeile sowie eine Loggia mit Blick auf die Frankfurter Skyline aufteilt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeitig auf rund 257 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 181,90 €.

Abgerundet wird der Wohnkomfort Ihrer Mieter durch ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad sowie Sauna. Des Weiteren gehören zum Immobilienangebot ein eigenes Kellerabteil, ein zugehöriger Freistellplatz vor dem Gebäude sowie Hausreinigung und Winterdienst.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Investmentangebot begeistern!

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.