Zentral, ruhig, gepflegt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Oberhausen

Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die gemütliche Loggia, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und gleichzeitig einen herrlichen Ausblick auf die umliegende ruhige Umgebung bietet.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Oberhausen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das im Jahr 1972 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Ihre Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, was Ihnen eine angenehme Erreichbarkeit ohne lange Treppenaufgänge ermöglicht. Aktuell ist die Wohnung bewohnt, wird jedoch in Kürze leer stehen, da das Mietverhältnis bereits gekündigt wurde. Ein dazugehöriger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan auf 381 €, was eine solide Basis für die Instandhaltung und Verwaltung des Hauses gewährleistet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung zu überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem möglichen neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für bspw. Familien
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkauf zügig erledigt dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.