Moderner Bungalow mit großem Garten, Pool und Garage

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Das ursprünglich 2003 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.

Rund 111,01 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer, sodass der Bungalow ideal sowohl für Paare als auch für Familien geeignet ist. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten- und Terrassenbereich, genauso wie die separate Küche. Die drei weiteren Zimmer können sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Zum Grundriss der Immobilie gehört außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Hauswirtschafsraum beherbergt die Anlagentechnik und bietet zusätzlich nützlichen Stauraum. Auch der vorhandene Spitzboden hält weitere Lagerfläche (Kaltdach) bereit. Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit einer Fußbodenheizung sowie teilweise elektrischen Rollläden. Besonderer Pluspunkt des Hauses stellt die eigene Photovoltaikanlage aus Oktober 2023 sowie eine Solarthermieanlage mit drei Kollektoren dar.

Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 1.071 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Der große Garten mit Terrasse ist ein Paradies für Naturfreunde. Der eingelassene Pool mit einer Tiefe von ca. 1,20 m bietet die perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen. Für die Bewässerung des Gartens steht ein Brunnen sowie eine Bewässerungsanlage zur Verfügung. Ein Rasenmähroboter kümmert sich eigenständig um die Grünflächen. Der Geräteschuppen bietet genügend Stauraum für alle Gartengeräte. Abgerundet wird das Angebot durch ein elektrisches Einfahrtstor und einen Stellplatz in einer Garage.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen

Bildung und Betreuung: Kitas, Schulen und Oberschulen in Oranienburg

Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Banken usw. sind in Oranienburg vorzufinden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.