Zögern Sie nicht: Stilvolles, saniertes Architektenhaus in Elbnähe - bereit für Ihren Einzug

Die ideale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, stellt das hier angebotene Architektenhaus dar. Durch die Nähe zur Elbe können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen, was vor allem Familien und Outdoor-Fans anspricht. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 1980: Sie präsentiert sich saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Das Objekt wurde frisch saniert, die Fenster, das Dach und die Fassade inkl. Dämmung wurden erneuert. Auch eine neue Heizung wurde 2021 eingebaut.

Die Wohnfläche von etwa 193 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses sind unter anderem eine Einbauküche, ein Kaminofen, ein Laminatboden sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Im Obergeschoss wurde zum Teil geöltes Schiffsparkett verlegt.


Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 794 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Im Untergeschoss stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung. Schließlich sind dem Architektenhaus 2 Freistellplätze und 1 Garage, mit zwei Stellplätzen, für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Lage: Attraktive Lage in Elbnähe bietet ruhige und entspannende Umgebung
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.