Voll vermietetes WGH mit 8 WE und 2 GE in zentraler Lage von Herne

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in ansprechender Mikrolage von Herne dar. Profitieren Sie hier dank der bestehenden Vollvermietung von einer idealen Anlageoption. Hierbei werden derzeit ca. 61.262 € p.a. erwirtschaftet. Die durchschnittliche Ist-Miete für die Wohneinheiten liegt bei ca. 6,61 €/m² und für die Gewerbeeinheiten bei ca. 4,65 €/m². Die Einheiten verteilen sich auf ein Vorder- und ein Hinterhaus. Hierbei befinden sich 7 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit, die als Verbandsbüro klassifiziert ist, im Vorderhaus sowie eine Wohn- und eine Gewerbeeinheit im Hinterhaus.

Stets pfleglich behandelt und über die letzten Jahre renoviert, präsentiert sich die 1905 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Mit 8 Freistellplätzen wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und bequem erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.