Gepflegtes MFH mit 5 Einheiten und Top-Potenzial für Anleger in Dülmen
48249 Dülmen
Preis
590.000 €
Wohnfläche
300 m2
Preis pro m²
1.967 €
Verfügbar ab
ab sofort
Objektdetails - Exposé 1059975
+ Mehrfamilienhaus inkl. 5 Einheiten in vorteilhafter Lage von Dülmen eignet sich für Investoren
+ Vorteilhafte Vermietung zu ca. 24.000 € p.a., steigerbar auf ca. 27.000 € jährlich
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand
+ Photovoltaikanlage bietet energetische Sicherheit
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie 4 Balkone; ein Kellerraum sowie 4 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1962
Baujahr
2
Etagenanzahl
300 m2
Wohnfläche
11
Schlafzimmer
5
Badezimmer
13
Zimmeranzahl
680 m2
Grundstücksfläche
Kosten
590.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
5,98 %
Provision
1.967 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
4
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
319.7 kWh/m2a
Kennwert
1962
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.