Moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
72810 Gomaringen
Preis
349.000 €
Wohnfläche
103 m2
Preis pro m²
3.395 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059967
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Gomaringen. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2018 statt.
Im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 102,8 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. eine Einbauküche zu überzeugen. Ein einladendes Ambiente wird durch Vorzüge wie ein toller Blick auf Naturlandschaften erzeugt.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Ein Gemeinschaftsbereich bestehend aus Sauna, Pool, Fitness- und Partyraum bieten beste Wohlfühlbedingungen. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 448 €.
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1974
Baujahr
3
Etage
3
Etagenanzahl
103 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
349.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.395 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
152.9 kWh/m2a
Kennwert
1973
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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