PROVISIONSFREI! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Langenfeld
40764 Langenfeld
Preis
270.000 €
Wohnfläche
92 m2
Preis pro m²
2.935 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1059960
Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Langenfeld! Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Flur aus zu allen Zimmern, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht.
Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und verfügt über einen kleinen Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Die Küche wurde vor ca. 1 Jahr neu eingebaut und enthält von Spülmaschine bis hochwertigem Backofen alles, was das Herz begehrt und ist demnach in einem einwandfreien Zustand. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine große Nische für einen geräumigen Schrank, während das Wohnzimmer mit einem weiteren großen Sonnenbalkon punktet. Ein weiteres Mansardenzimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerraum, einen Waschkeller und einen Stellplatz, der vom Mieter benutzt werden darf.
Die Miete für diese Wohnung ist als Staffelmiete angelegt, wobei eine jährliche Anpassung um 3,5 % vorgesehen ist. Dies bietet langfristige Planungssicherheit für Mieter und Vermieter gleichermaßen. Genießen Sie die ruhige Lage dieser Wohnung und profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Diese vermietete 2-Zimmer Wohnung ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit und bietet sowohl langfristige Mieteinnahmen als auch Potenzial für Wertsteigerung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Immobilie in Langenfeld!
Lage
Lage: Natürliche Umgebung dank Feldrandlage sichert hohen Erholungswert und Attraktivität der Lage
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von sehr gutem Bildungs- und Betreuungsangebot
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1956
Baujahr
1
Etage
4
Etagenanzahl
92 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
270.000 €
Kaufpreis
2.935 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Modernisiert
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
119 kWh/m2a
Kennwert
1956
Baujahr laut Energieausweis
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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