Ihr perfektes Zuhause: REH mit Luxusausstattung, zahlreichen Highlights und traumhaften Pool

Dieses luxuriöse Reihenendhaus in Stockstadt am Rhein freut sich auf neue Besitzer, die viel Wert auf eine moderne und besondere Ausstattung legen. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2000 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen, zu denen u.a. der Einbau einer Luftwärmepumpe sowie einer Klimaanlage in Erd- und Dachgeschoss gehören. Das gesamte Grundstück ist zudem videoüberwacht.

Die rund 153 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich mit Gäste-WC und einen offenen Wohn- und Essbereich, im 1. OG befindet sich die einladende Galerie mitsamt einer japanischen Wand, ein Schlafzimmer inklusive Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Whirlbadewanne. Im Dachgeschoss verbirgt sich ein weiteres Highlight: ein neu gestaltetes Schlafzimmer in gemütlichen Chalet-Stil. Weiteren Raum kann man im Kellergeschoss nutzen, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich, sowie einer Küchenzeile und einem Bad.

Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche, einen Kamin sowie eine Fußbodenheizung in Aussicht stellt.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 280 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Der Garten verspricht dank eines einladenden Loungebereiches und einer Terrasse, welche über eine Außentreppe erreichbar ist, Momente der Entspannung. Besondere Highlights sind hier ein moderner Massivpool und eine neue Outdoorküche aus 2023. Der Pool verfügt über eine separate Wärmepumpe. Ein Gartenhaus steht zum Abstellen von Gartenwerkzeugen zur Verfügung, eine separate Hütte für die Schwimmbadtechnik ist ebenfalls vorhanden. Abschließend sorgt ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.